Villa in vendita a Modica

🇮🇹BAGLIO MARLENE è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa che la proprietaria con molto gusto ha saputo valorizzare rispettando il carattere originale di un casale / baglio di fine '800. La posizione dominante e la veduta panoramica sulla bella campagna tra Modica e Frigintini sono certamente un valore aggiunto ad un luogo dove le stesse pietre raccontano la storia del passato. Entrando dal maestoso cancello, una stradina ci accompagna fino a giungere in ampio cortile, dove inizialmente troviamo una graziosa casetta oggi utilizzata come dependance per ospiti ed amici; Un'ulteriore cancellata apre sul caratteristico baglio in ciottolato con il pozzo centrale. La casa di circa 255mq si sviluppa in un unico livello con un grande soggiorno / living dove un caminetto in pietra accompagna le serate in conversazione con gli amici; uno studio, una sala da pranzo, una bella e luminosa cucina con forno in pietra e tre camere da letto con bagno en suité. Un magnifico orto / frutteto di circa 2.000 metri circondato da grandi mura in pietra modicana; oltre a circa 20.000 mq di terreno agricolo. Recentemente è stata costruita una bellissima piscina infinity.

🇬🇧BAGLIO MARLENE is the result of a careful conservative restoration that the owner has tastefully enhanced respecting the original character of an '800s farmhouse / baglio. The dominant position and panoramic view over the beautiful countryside between Modica and Frigintini are certainly an added value to a place where even the stones tell the story of the past. Entering through the majestic gate, a path leads us to a large courtyard, where we initially find a charming cottage used today as a guest annex; Another gate opens onto the characteristic cobblestone baglio with central well. The house of about 255sqm develops on one level with a large living room where a stone fireplace accompanies evening conversations with friends; a study, dining room, beautiful and bright kitchen with stone oven and three bedrooms with en suite bathrooms. A magnificent garden / orchard of about 2,000 square meters surrounded by large walls in Modican stone; as well as approximately 20,000 sqm of agricultural land. A beautiful infinity pool has recently been built.

🇫🇷BAGLIO MARLENE est le résultat d'une restauration conservatrice minutieuse que le propriétaire a mis en valeur avec goût en respectant le caractère original d'une ferme / baglio des années 1800. La position dominante et la vue panoramique sur la belle campagne entre Modica et Frigintini sont certainement une valeur ajoutée à un lieu où même les pierres racontent l'histoire du passé. En entrant par le portail majestueux, un chemin nous conduit à une grande cour, où l'on trouve d'abord un charmant cottage utilisé aujourd'hui comme annexe pour les invités ; Une autre porte s'ouvre sur le baglio pavé caractéristique avec puits central. La maison d'environ 255 m² se développe de plain-pied avec un grand séjour où une cheminée en pierre accompagne les conversations du soir entre amis ; un bureau, une salle à manger, une belle et lumineuse cuisine avec four en pierre et trois chambres avec salles de bains en suite. Un magnifique jardin/verger d'environ 2 000 mètres carrés entouré de grands murs en pierre de Modica ; ainsi qu'environ 20 000 m² de terres agricoles. Une belle piscine à débordement a été récemment construite.

🇩🇪BAGLIO MARLENE ist das Ergebnis einer sorgfältigen, konservativen Renovierung, die der Eigentümer geschmackvoll aufgewertet hat, ohne dabei den ursprünglichen Charakter eines Bauernhauses/Baglios aus dem späten 19. Jahrhundert zu verlieren. Die beherrschende Lage und der Panoramablick auf die wunderschöne Landschaft zwischen Modica und Frigintini sind sicherlich ein Mehrwert für einen Ort, an dem die Steine selbst die Geschichte der Vergangenheit erzählen. Wenn wir durch das majestätische Tor eintreten, führt uns eine kleine Straße zu einem großen Innenhof, wo wir zunächst ein hübsches kleines Haus finden, das heute als Nebengebäude für Gäste und Freunde genutzt wird. Ein weiteres Tor öffnet sich zum charakteristischen gepflasterten Innenhof mit dem zentralen Brunnen. Das etwa 255 m² große Haus erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über ein großes Wohnzimmer, in dem ein Steinkamin für gemütliche Abende mit Freunden sorgt. ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine schöne und helle Küche mit Steinofen und drei Schlafzimmer mit Badezimmern en suite. Ein herrlicher Gemüsegarten/Obstgarten von etwa 2.000 Quadratmetern, umgeben von großen Mauern aus Modica-Stein; zusätzlich ca. 20.000 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche. Vor kurzem wurde ein wunderschöner Infinity-Pool gebaut.